Home staging w polskich warunkach – jak sprzedać mieszkanie bez przepłacania

SHARE:

[responsivevoice_button voice="Hindi Female"]

Po dwóch latach mieszkania w tym układzie nauczyłam się jednego: lepiej mieć mniej, ale dobrze zorganizowanego. Każdy mebel, który stoi u nas w domu, ma swoją funkcję i miejsce. Nie ma pustych przestrzeni, ale też nie ma chaosu. Dla rodziny z dziećmi najważniejsze jest, żeby dom był bezpieczny i łatwy w utrzymaniu czystości. Wybór odpowiednich materiałów, jak tapicerka welurowa, która nie łapie kurzu, czy stelaz listwowy, który wentyluje materac, to inwestycja na lata. Nie wszystko musi być drogie, ale musi być przemyślane. Gdy znajomi pytają mnie o rady, zawsze mówię: zacznijcie od planu przechowywania, a dopiero potem myślcie o kolorach ścian.

W aranżacji open space ważne jest też, by nie przesadzić z ilością mebli. Zamiast trzech różnych foteli postawiłam na jedną, dużą kanapę z funkcją spania i dwa pufy, które służą jako dodatkowe siedziska i stoliki. Pufy można łatwo przesuwać, co daje elastyczność przy spotkaniach towarzyskich. Do tego stół rozkładany z szufladami na sztućce i obrusy. To pozwala zaoszczędzić miejsce, a jednocześnie zachować funkcjonalność. Goście na noc nie muszą spać na podłodze – pufy zamieniam w materace, a kanapa rozkłada się w kilka sekund.

Ostatnio coraz częściej słyszę od znajomych, że boją się zamówić meble przez internet, bo nie wiedzą, czy będą pasować do ich wnętrza. Ja zawsze radzę, by przed zakupem zmierzyć dokładnie dostępną przestrzeń i zrobić zdjęcia, które potem można porównać z wymiarami na stronie sklepu. Kiedy kupowałam swoje lozko z pojemnikiem na posciel, najpierw odrysowałam jego kształt na podłodze taśmą malarską i chodziłam wokół przez kilka dni. To pozwoliło mi ocenić, czy nie będzie blokować przejścia do okna. Dziś wiem, że to była najrozsądniejsza decyzja, bo mebel idealnie wkomponował się w przestrzeń.

Kiedy przeprowadzaliśmy się do naszego pierwszego mieszkania dla rodziny z dziećmi, myślałam, że największym wyzwaniem będzie brak metrażu. Szybko okazało się, że to nie powierzchnia, a brak przemyślanych rozwiązań do przechowywania doprowadza mnie do szału. Pamiętam, jak wieczorem szukałam czystej pościeli dla gości, którzy niespodziewanie zostali na noc, i musiałam przekopywać trzy szafy. Wtedy zrozumiałam, że każde centymetr kwadratowy musi pracować na siebie. Zamiast stawiać na efektowne dekoracje, postawiłam na funkcjonalność. Zaczęłam od salonu, który w naszym przypadku pełni rolę i strefy dziennej, i sypialni dla odwiedzających. Wybrałam narożnik, ale nie byle jaki, tylko taki, który ma wbudowany mechanizm DL i tapicerkę welurową, bo łatwo się czyści z dziecięcych plam po sokach.

Przy aranżacji open space często popełniamy błąd, stawiając na jeden dominujący kolor. Zamiast tego polecam zabawę strefowaniem za pomocą podłóg i oświetlenia. W moim projekcie użyłam drewnianych paneli w strefie salonu i płytek w kuchni – to wizualnie oddziela funkcje bez stawiania ścian. Dodatkowo nad stołem jadalnianym zawiesiłam wiszącą lampę z ciepłym światłem, a nad kanapą postawiłam podłogową z regulacją natężenia. Wieczorem, gdy zapalam tylko tę drugą, przestrzeń staje się intymna i przytulna. Kanapa z funkcją spania zyskuje wtedy dodatkowy klimat, a goście czują się jak w osobnym pokoju.

Gdy planujecie zakup mebli do małego mieszkania, zwróćcie uwagę na wymiary i proporcje. Często widzę, jak ludzie kupują ogromne narożniki do pokoju 20-metrowego, a potem dziwią się, że nie ma gdzie postawić stołu. Ja postawiłam na kompaktową sofę z funkcją spania, która ma szerokość 190 centymetrów. Do tego dołożyłam składany stół, który w ciągu dnia służy jako blat roboczy, a wieczorem zamienia się w jadalnię dla czterech osób. Kluczem jest elastyczność i umiejętność dostosowania mebli do zmieniających się potrzeb.

Sypialnia rodziców to nasza oaza, ale też musi być praktyczna. Postawiłam na łóżko z pojemnikiem na pościel, bo w sezonie letnim zimowe kołdry i poduchy gdzieś trzeba trzymać. Wybrałam model z 16 cm materacem piankowym na stelazu listwowym, który zapewnia odpowiednie podparcie dla kręgosłupa, a jednocześnie nie jest za miękki. Dla dzieciaków, które czasem przychodzą do nas w nocy, mam dodatkową poduszkę i koc w koszu przy łóżku. Uważam, że lepiej mieć jeden porządny mebel niż trzy zagracone. Szafę zamówiliśmy na wymiar, z systemem modułowym, żeby dopasować półki do naszych potrzeb. Uniknęłam w ten sposób chaosu, który panował wcześniej, gdy wszystko leżało w stertach.

Pokój dzieci to prawdziwe wyzwanie, bo szybko rosną i zmieniają się ich potrzeby. Zamiast kupować nowe meble co dwa lata, postawiłam na neutralne kolory i modułowe rozwiązania. Łóżko piętrowe z biurkiem na dole sprawdziło się u nas idealnie, bo oszczędza miejsce na zabawki. Pod schodkami zamontowałam szuflady na klocki i książki. Dla gości, którzy czasem nocują, mam kanapę z funkcją spania w salonie, ale w pokoju dziecięcym stoi wersalka, która służy jako dodatkowe miejsce do leżenia w ciągu dnia. Ważne, żeby materac był wygodny, dlatego wybrałam model z pianki termoelastycznej. Na ścianach zawiesiliśmy półki na ramki i drobiazgi, żeby podłoga była wolna do biegania.

In case you loved this information and you want to receive more information regarding manual.emk-schweiz.ch please visit the site.

Madeleine Sauls
Author: Madeleine Sauls

सबसे ज्यादा पड़ गई
error: Content is protected !!