Home staging po polsku, czyli jak sprzedać mieszkanie bez obniżania ceny

SHARE:

[responsivevoice_button voice="Hindi Female"]

Na koniec – cena nie zawsze idzie w parze z jakością. Widziałam tanie tapczany za 800 zł, które po roku miały wgnieciony materac i pęknięty stelaz. Lepiej dołożyć i wybrać sprawdzonego producenta. Ja zapłaciłam 1800 zł za model z tapicerką welurową i mechanizmem DL – i po trzech latach wygląda jak nowy. Inwestycja w dobry tapczan z pojemnikiem to oszczędność miejsca i nerwów. Nie daj się skusić na promocje w supermarketach. Przymierz, usiądź, połóż się – komfort musi być sprawdzony. Dla mnie ten mebel to dowód, że funkcjonalność może iść w parze z designem, nawet na 30 metrach.

Postawiłam biurko naprzeciwko łóżka, pod oknem, aby korzystać z naturalnego światła. Wybrałam blat o głębokości 60 cm – wystarczy na monitor i laptop, a nie zajmuje całej ściany. Pod spodem zmieścił się wąski regał na segregatory i książki, a na wierzchu postawiłam lampkę biurkową z regulowanym ramieniem, bo wieczorami trzeba doświetlić klawiaturę. Miejsce do pracy w sypialni musi być oddzielone od strefy snu chociaż wizualnie – u mnie działa dywan w geometryczny wzór, który wyznacza granicę między biurkiem a łóżkiem. Dzięki temu po zakończeniu pracy mogę przenieść się na drugą stronę pokoju i mentalnie odciąć od obowiązków.

Tapicerka welurowa to mój osobisty faworyt, ale nie każdemu pasuje. Jeśli masz kota, lepiej wybrać gładką tkaninę, bo welur łatwo łapie sierść. Z kolei stelaz listwowy w łóżku powinien być regulowany – pozwala dopasować twardość do materaca. W mojej sypialni garderoba w sypialni łączy się z biurkiem – wieszaki na ubrania wiszą nad blatem, a pod spodem stoją kosze na buty. Działa to świetnie, dopóki nie przesadzisz z ilością rzeczy. Zasada jest prosta: jeśli nie nosisz czegoś od roku, oddaj lub sprzedaj.

Nie każda tapeta musi być droga. W jednym z mieszkań, które urządzałam, wykorzystałam resztki tapet z wyprzedaży – różne wzory, ale w tej samej tonacji beżów i brązów. Zrobiłam z nich pasy na jednej ścianie, jak współczesny patchwork. Efekt? Goście myśleli, że to celowy zabieg projektanta. Ważne, żeby faktury były do siebie zbliżone. Tapety winylowe i flizelinowe można ze sobą łączyć, ale papierowe i welurowe już nie – różnią się grubością i mogą tworzyć nieestetyczne progi. To drobiazg, ale w aranżacji diabeł tkwi w szczegółach. Zresztą, takie eksperymenty najlepiej sprawdzają się w małych pomieszczeniach, gdzie błąd łatwiej zamaskować dodatkami.

Przechowywanie drobiazgów to u mnie system pudełek pod biurkiem i koszy na bieliznę obok łóżka. Gdy ktoś nocuje, przesuwam pudła pod wersalkę, a na biurku zostawiam tylko monitor i lampkę. Miejsce do pracy w sypialni wymaga dyscypliny – co wieczór odkładam dokumenty do szuflady, żeby rano mieć czystą przestrzeń. To pozornie mały nawyk, ale oszczędza nerwów, gdy trzeba szybko przygotować śniadanie w kuchni, która jest częścią tego samego pokoju.

Nie zapominaj o wytrzymałości – tapczan, który ma służyć kilka lat, musi mieć solidną ramę. Najlepsze są modele z drewna klejonego lub sklejki brzozowej, które nie pękają pod obciążeniem. W tanich wersjach z płyty wiórowej po roku użytkowania pojawiają się pęknięcia przy łączeniach, a wtedy mebel traci stabilność. Koleżanka miała taki przypadek, że tapczan rozjechał się na boki po dwóch latach, bo rama była zbyt słaba. Jeśli masz możliwość, sprawdź tapicerka welurowa – jest przyjemna w dotyku, łatwa do czyszczenia i nie mechaci się tak szybko jak len czy bawełna. Welur w odcieniu ciemnego beżu czy butelkowej zieleni dodaje wnętrzu przytulności, a jednocześnie maskuje codzienne zabrudzenia.

Salon to serce sprzedaży. Rozkładam na stoliku kawowym trzy książki kucharskie i świeży numer magazynu wnętrzarskiego. Ustawiam krzesła tak, by tworzyły strefę do rozmowy – żadnego telewizora w centrum. Jeśli masz mały metraż, postaw na wielofunkcyjność. Zamiast dwóch foteli i pufy, lepiej sprawdzi się narożnik z funkcją spania, ale uwaga – nie każdy model się nada. Szukaj takiego z porządnym mechanizmem DL, który rozkłada się jednym ruchem, bez wyjmowania poduszek. Ja zawsze polecam tapicerowaną wersję welurową w odcieniu gołębim – na zdjęciach wygląda jak aksamit, a w dotyku jest miękka i elegancka.

Małe metraże rządzą się swoimi prawami – każdy centymetr musi pracować na dwa etaty. Tapczan w takim wnętrzu pełni funkcję sofy w ciągu dnia i łóżka nocą, więc mechanizm rozkładania powinien być prosty i intuicyjny. Sprawdzałam osobiście kilka typów i najlepiej sprawdza się mechanizm DL, czyli system z wysuwanym siedziskiem i oparciem opadającym na płasko. Działa płynnie, wymaga minimalnej siły i nie blokuje się po latach użytkowania. Unikaj tanich rozwiązań z cienkimi sprężynami – po kilku miesiącach zaczynają się odkształcać, a wtedy tapczan traci swój kształt i wygodę. W jednym z mieszkań klientka miała taki problem, że po rozłożeniu czuła każdą listwę stelaża przez cienki materac – wymiana na model z grubszym wypełnieniem całkowicie zmieniła komfort snu.

If you liked this write-up and you would certainly such as to receive even more information pertaining to Wefreeads.com kindly browse through our own web page.

Malorie Putilin
Author: Malorie Putilin

सबसे ज्यादा पड़ गई
error: Content is protected !!